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1-4月房地产数据点评:“两集中”下土地市场热度有望修复,真实投资销售韧性强-东北证券

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行业研究 | 内地房地产 内地房地产周度观察 “两集中”拿地企业结构变迁与展望 第三轮集中供地中,拿地企业结构如何 变化? 各城市第三批集中土拍市场呈现出不同变化。 第二轮集中供地起,龙头民营房企在土拍中的参与度有所下降,而地 方国企、城投公司等则成为集中供地的重要参与者。 例如,番禺区两地块周边配套相对 缺乏、黄埔区一地块须配合考古发掘工作等,或将对项目去化带来影响;从周 边的房价来看,上述地块的利润空间亦相对有限。 仍以杭州和 广州作为对比,两座城市2015-2020年合计常住人口增量均超过300万人,但在 此期间杭州商品住宅合计批售面积仅约3000万平方米、广州则达约6000万平 方米。
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