行业研究 | 内地房地产
内地房地产周度观察
“两集中”拿地企业结构变迁与展望
第三轮集中供地中，拿地企业结构如何
变化？
各城市第三批集中土拍市场呈现出不同变化。
第二轮集中供地起，龙头民营房企在土拍中的参与度有所下降，而地
方国企、城投公司等则成为集中供地的重要参与者。
例如，番禺区两地块周边配套相对
缺乏、黄埔区一地块须配合考古发掘工作等，或将对项目去化带来影响；从周
边的房价来看，上述地块的利润空间亦相对有限。
仍以杭州和
广州作为对比，两座城市2015-2020年合计常住人口增量均超过300万人，但在
此期间杭州商品住宅合计批售面积仅约3000万平方米、广州则达约6000万平
方米。
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