②以客户为中心，扩张服务内容
•社区空间：持续开展以资产服务为主的社区增值服务（促
进房产经纪和装修业务快速发展，有选择性探索公区和私
域服务）；
•商企空间：除基础物管以外，通过总承包模式，一站式集
对外：输出科技成果，2021年营收18.5亿元，毛利率
29.9%
管理团队行业及管理经验丰富，具有战略远见
业务团队垂直管理，自驱力强
长期、多元化的内部人才培养机制，年轻员工不断开发
自身潜力与服务边界
2）万物云街道战略初见成效，单城市管理面积行业领先：城市浓度战略下，万物云单城市收入
与单城市在管面积显著高于行业平均，2021年单城市实现营收155百万元，单城市在管面积达
513万平。
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万物云与碧桂园服务横向对比：四大类分项业务
1）业务结构：两家物管龙头均以基础物管为核心业务，2021年万物云物业管理营收占比高达70.2%，远高于碧桂园服务的47.8%；万物云社区增值服
3）空间科技实力超前，打破传统服务边界，单城市管理规模行业领先。公司成功的数字化战略显著提升效率和服务质量，并实现对外输出。
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