3 月 5 日，两会政府工作报告定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的
定位，稳地价、稳房价、稳预期。
图：全国房地产贷款占比、个人住房贷款余额占比
数据来源：央行货币政策执行报告
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政策篇·第一章
二、集中供地以期“稳地价 - 稳预期”，控“名义价”到“实际价”
2 月 18 日，住建部发文对
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政策篇·第一章
表：2021 年 15 城落地二手房成交参考价
城市日期主要政策内容
深圳2月8日
以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区
二手住房成交参考价格；引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格
其二，商品房市场支持居民自住及改善性住房消费，强化城市政府主体
责任，更好地落实稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。
继续落实房地产调控长效机制。
存量住房价值评估稍显复杂，建议以小区为基本
单位，并以二手房成交参考价或者市场化的交易均价为准，而不对各楼栋、各
楼层评估价值做进一步的细分，更新频率也以年为单位。
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